2014深圳宝安区小升初，笔者整理今年宝安区小升初招收解说，集中于问宝安区小学毕业生入学身份证明问题、购房、租房等入学条件等方面的疑惑，2015深圳小升初参照。如何告诉每所学校的招收范围及拒绝接受申请人的学位类型?问：家长可在招收网站或宝安教育官方微信查找。目前发布的是公办学校接管甄选申请人的住址范围和学位类型，最后的招收范围和招收类型必须根据甄选审查合格的实际人数和学校的招收计划数确认。拒绝接受申请人的住址范围和学位类型已汇总发布在《2014年秋季宝安区公办学校甄选范围、学位类型、咨询电话一览表》中。

关于身份证明的解说（一）儿童出生证、身份证上的名字或出生日期与户口本相符，有影响吗?问：如果儿童出生证的日期或姓名与户口本不合乎，但是儿童户口与父或母在同一本户口本上，或与计生部门开具的计划生育证明相符合，则受影响;如儿童户口与父或母不出同一本户口本上，必需获取公安部门开具的更改证明或亲属关系证明。（二）身份证、居住证的地址和房产证、出租合约的地址不完全一致，必须变更吗?问：不必须变更，是以房产证或出租合约上的住址作为确认学区范围的依据。（三）刚办居住证的可以申请人学位吗?问：可以，对适龄儿童的居住证时间没规定，更加多内容参见下一个问题。

（四）我是孩子的父亲，社保、居住证和住房证明都过于一年，孩子母亲没卖社保也没筹办居住证，可不可以申请人学位?问：无法。市政府 1＋5 文件规定：拒绝接受入学申请人的适龄儿童父母需在深圳倒数居住于一年以上。居住证、社保或营业执照、房产证、出租合约备案凭证等证明材料截至3月31日必需最少有一项剩一年，否则无法申请人学位。

关于购房的解说（一）学位类型1、2、4中的自购房如何界定，如何获取材料?问：获取宝安区国土部门开具的真实有效的房产证。已购房但房产证原件在银行抵押的，获取砖墙银行公章的房产证复印件;已购房但房产证仍未办理的，获取国土部门统一样本的购房合约原件。产权注册人需是学生的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆），且所占到份额需 51%。

如产权注册人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的，该生须与他们在同一户口本上或通过公安部门开具的亲属关系证明、儿童父母结婚证、儿童出生证等材料来反映。（二）住在亲戚家，能用亲戚的房产证申请人学位吗?问：无法。需用孩子的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证申请人学位，无法用亲戚的房产证申请人学位。

（三）我出售了一套房屋，没在国土局备案，也未办理过户，但有律师闻证书，能用它申请人学位吗?问：无法。市司法局印发《关于不准为违法建筑销售不道德获取公证和律师亲眼服务的通报》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑交易获取涉及公证和亲眼服务。借以申请人学位的房屋必需合乎涉及规定，递交合法的证明材料（参见第九条解说），因此私人之间交易的房屋无法用来申请人学位。

（四）安居房预售合约还没备案，无法打印机表格怎么办?问：安居房有房产证的，审验房产证原件。已投安居房预售合约但房产证仍未办理的，获取房管部门的购房合约原件。关于租房的解说（一）我必须获取什么样的出租合约?可以用我和房东自行签定的出租合约申请人学位吗?问：需获取适当街道房屋租赁管理所开具的真实有效的住宅出租注册备案凭证，并未依法注册备案的出租合约无法用来申请人学位。

（二）我能用于自家商铺的出租合约申请人学位吗?问：出租合约中的房屋用途必需是住宅或住宅两用，无法是商铺、厂房、仓库、办公等用途。（三）我住在亲戚家，能用亲戚的出租合约申请人学位吗?问：无法。出租合约中的承租人必需是学生的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）。

如承租人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的，该生须与他们在同一户口本上或通过公安部门开具的亲属关系证明、儿童父母结婚证、儿童出生证等材料来反映。（四）一份出租合约能给多户用于吗?问：无法。同一份住宅类出租合约只限一户家庭申请人学位用于。

（五）学生或父母居住证地址和出租合约的地址不完全一致，有影响吗?问：没影响。确认学区范围是以出租备案凭证上的地址不尽相同。（六）我孩子是深户，以前届满过热的出租凭证可参与分数吗?问：可以。须要申请人向出租部门申请人查询打印机过期的《房屋租赁合约证明书》，以在同一学区内倒数居住于的时间计算出来分数。

（七）有规定必须租房多久才有效地吗?问：目前暂未拒绝同住多长时间才有效地，但需在学生申请人学位和入读期间，仍然是有效地的。（八）载入租房信息时必须载入的房屋编码在哪里查找?问：自由选择租房类别的，网上载入资料时，必需载入承租人姓名、房屋编码、注册备案号等信息。

房屋编码可在房屋租赁凭证上查阅。自由选择其他房屋类别的，不必须填上房屋编码。（九）在哪里可以打印机无房证明?在深圳市房地产权注册中心打印机。

全市有12个打印机点，其中2个在宝安，分别是：宝安区九区广场大厦（宝民一路）7楼;宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）。免声咨询电话：96508888。打印机家庭无房证明，须要获取夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。

（十）夫妻再婚，孩子由母亲养育，房子在父亲名下。孩子申请人入学时，获取母亲的租房和无房证明可以吗?问：敢。再婚不改为监护关系，父亲依然是孩子的其他法定监护人。必需获取父母双方的无房证明，第5类才能变成第3类，第7类才能变成第6类。

关于其他类住房的解说（一） 住在其他类住房（祖屋、安居房、人才房、军产房、自建房等）的，如何获取证明?问：根据类别获取适当的证明，部分证明式样可在招收网站iTunes。① 归属于本地原寄居居民的祖屋的：获取社区居委开具的证明。

② 归属于安居房、经济适用房的：获取与住房主管部门签定的购房合约或房产证。③ 归属于企业人才住房的：获取住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签定的出租合约、劳动聘请合约和企业用户为该员工打印机的社保表格。④ 归属于同住保障性住房的：获取与住房主管部门签定的出租合约。

⑤ 归属于军产房的：获取住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会开具的实际居住于证明。⑥ 归属于集资房的：开具购房收据和有效地合约，并获取辖区居委会开具的实际居住于证明。

⑦ 归属于自建房的：获取辖区街道办事处涉及部门开具的房屋不属于 查违拆违 对象的证明材料或报建申请回执。⑧ 归属于集体宿舍的：获取孩子父母与单位签定的劳动合同、单位为该员工出售社保的证明（即员工的社会保障卡和由单位打印机并盖公章的社保表格），以及砖墙单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。

（二）我被派出到某单位、公司工作，住在该单位、公司获取的集体宿舍，社保由派出公司出售，怎么获取住房证明?问：由于这种情况下，社保表格上的单位与集体宿舍单位不完全一致，故须要获取派出到该单位的合法有效地证明材料和核实电话，砖墙派出单位和被派出单位的公章。（三）我的自建房为多户所有，房产证上的产权注册人为多人且没标明份额比值，可以申请人学位吗?问：可以可供一户家庭的孩子申请人学位。

除了获取辖区街道办事处涉及部门开具的该房屋不属于 查违拆违 对象的证明材料或报建申请回执外，还必须递交该自建房联合所有人协商表示同意由其中一户家庭的子女申请人学位所用的协议书（全部所有人签署并盖指模），该家庭子女毕业后才能再度用于该房产申请人学位。（四）我的房产是以法院拍卖会形式买下的，一栋楼只有一本房产证，无法开具本人的房产证或出租合约，怎么申请人学位?问：以法院拍卖会形式买下的房产，经常出现无法开具房产证明或出租合约等其他类似情况的，必需开具涉及的合法证明如拍卖会证书、起诉书等，递交将近一年的水电费表格和辖区社区居委会开具的实际居住于证明材料。

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